Muito além de uma reforma, o retrofit vem se consolidando como uma das principais soluções para modernizar edifícios, prolongar sua vida útil e preservar sua identidade arquitetônica. Ainda pouco conhecido pelo grande público, o conceito consiste na revitalização de imóveis existentes por meio da atualização de suas estruturas, sistemas e espaços, incorporando novas tecnologias, conforto, acessibilidade e eficiência, sem descaracterizar a essência original do empreendimento.
A prática tem ganhado força no mercado imobiliário por reunir benefícios econômicos, urbanos e ambientais. Ao reaproveitar estruturas já existentes, o retrofit reduz significativamente a geração de resíduos da construção civil, diminui o consumo de matérias-primas e reduz emissões de carbono associadas à construção de novos empreendimentos. Além disso, contribui para a requalificação de áreas urbanas consolidadas, preservando referências arquitetônicas e valorizando regiões já dotadas de infraestrutura.
A MDNE, marca mãe da Moura Dubeux voltada à incorporação de empreendimentos no Nordeste, vem consolidando essa estratégia em diferentes estados da região. Atualmente, o grupo soma sete projetos de retrofit e três de requalificação urbana, iniciativa que já evitou a geração de 42.455 toneladas de resíduos e proporcionou uma redução de 55% nas emissões de gases de efeito estufa, quando comparada à construção convencional de um edifício.
No Ceará, dois empreendimentos simbolizam esse movimento. O Beach Class Iracema, em Fortaleza, passa por uma ampla modernização para oferecer novos padrões de conforto, funcionalidade e tecnologia, preservando sua arquitetura e sua localização estratégica. Outro exemplo é o Platz, que também recebeu intervenções voltadas à atualização dos espaços, eficiência operacional e valorização do patrimônio, demonstrando como o retrofit pode transformar edifícios já consolidados em empreendimentos preparados para as demandas atuais do mercado.
Além do Ceará, a MDNE desenvolve projetos de retrofit em cidades como Recife e Salvador, reforçando o compromisso da companhia com soluções inovadoras e sustentáveis para o desenvolvimento urbano do Nordeste.
“Nossos projetos de retrofit têm contribuído para unir desenvolvimento urbano, preservação do patrimônio, eficiência ambiental e geração de valor para as cidades e para a sociedade. Na MDNE, acreditamos que inovação e sustentabilidade caminham lado a lado quando há propósito e visão de longo prazo”, afirma Maria Lúcia Dubeux, diretora de Gente, Gestão e Cultura da MDNE.
Sobre o grupo MDNE
Atuando há mais de 40 anos no segmento de edifícios de médio, alto padrão e luxo, o grupo MDNE, que integra o Novo Mercado da B3 (MDNE3) desde fevereiro de 2020, é o primeiro em market share na Região Nordeste. Com as empresas Moura Dubeux, Mood e Ún1ca, tem forte presença, ainda, no segmento composto por residenciais, empresariais, flats, hotéis e resorts. Tendo iniciado suas atividades em Pernambuco, também está presente no Rio Grande do Norte, Ceará, Bahia, Paraíba, Alagoas e Sergipe. No Ceará, com a marca Moura Dubeux já atua há 17 anos e com a Mood há 2 anos. No momento, conta com onze canteiros de obras em execução simultâneas no estado.
