O mercado imobiliário de Fortaleza e da região metropolitana movimentou R$ 2,7 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) no acumulado de 2026, até abril, um avanço de 35% em relação ao mesmo período de 2025. Os dados são do Flash Imobiliário, levantamento mensal produzido pela inteligência de mercado da Lopes Immobilis a partir de uma base de 80 construtoras e incorporadoras e 255 empreendimentos com Registro de Incorporação (RI). No total, foram 6.200 unidades comercializadas no período, considerando todos os segmentos (residencial vertical, horizontal, comercial, MCMV, segunda moradia e loteamentos).
Residencial vertical alcança o melhor ano da série histórica O segmento residencial vertical (sem MCMV) registrou seu melhor desempenho desde 2015. Foram 1.247 unidades vendidas no acumulado de 2026 (+21% sobre 2025) e R$ 1,19 bilhão em VGV, alta de 41% e novo recorde da série histórica, superando o pico anterior de R$ 1,08 bilhão registrado em 2024. Em abril, especificamente, o segmento comercializou 165 unidades (R$ 158,7 milhões), com VSO de 3,69%. A retração frente a março reflete a variação natural entre os meses, sem comprometer a trajetória de crescimento do ano.
O estoque encerrou o mês em 4.305 unidades. Studios e preço do m² O nicho de studios (imóveis de até 39 m²) consolidou-se como um dos mais aquecidos: 2.873 unidades lançadas desde 2021, com absorção de 96,7%, VGV de R$ 1,46 bilhão e ticket médio de R$ 531 mil. Para 2026, o pipeline prevê mais de 2.000 novas unidades em 10 empreendimentos. O preço médio do metro quadrado em Fortaleza fechou abril em R$ 8.527, alta de 1,50% no mês. O bairro Meireles segue como o mais valorizado da cidade, com m² de R$ 17.900. Segmento econômico lidera a expansão O segmento econômico segue como o grande motor do mercado, com 3.838 unidades vendidas (+33%) e R$ 931 milhões em VGV (+41%) no acumulado até abril. O ticket médio do segmento ficou em R$ 242.574.
