O fundo imobiliário Immobinvest (IMMB11) adquiriu, por meio de uma empresa controlada, 50% dos direitos e obrigações relacionados à permuta de um terreno na Praia do Cumbuco, em Caucaia, na Região Metropolitana de Fortaleza. A área tem cerca de 58,9 mil metros quadrados e está localizada de frente para a faixa de areia.
A operação foi comunicada ao mercado em fato relevante divulgado em 23 de outubro de 2026. Por meio da Immobinvest V Ltda., da qual é o único sócio, o fundo passou a deter metade dos direitos vinculados ao terreno e do contrato de permuta firmado com a incorporadora Moura Dubeux Engenharia.
Pelo acordo, os permutantes terão direito a uma parcela da área privativa vendável do futuro empreendimento. A participação adquirida pela empresa ligada ao fundo corresponde a uma área não inferior a 4,3 mil metros quadrados, com previsão de recebimento de pelo menos 2,15 mil metros quadrados em unidades autônomas do empreendimento, conforme as condições descritas no documento.
O valor pago pela aquisição dos 50% dos direitos foi estabelecido em R$ 10,3 milhões. Desse total, R$ 2,15 milhões serão pagos como entrada, enquanto o saldo de R$ 8,15 milhões será quitado em 30 parcelas mensais, corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Segundo estimativas apresentadas no comunicado, o empreendimento poderá ter preço de venda a partir de R$ 15 mil por metro quadrado. Com base nessa projeção, o Valor Geral de Vendas (VGV) das unidades a que a empresa tem direito pode chegar a R$ 32,25 milhões.
O fundo ressalta, porém, que os números são estimativas e podem mudar de acordo com as condições de mercado, as definições do projeto e as aprovações necessárias. O comunicado não informa o prazo de lançamento nem detalhes sobre o futuro empreendimento.
