A oferta de imóveis para aluguel por temporada cresceu 31,2% no Brasil em 2025, segundo levantamento da plataforma Airbtics, especializada em dados do setor. O modelo, também conhecido como hospedagem de curta permanência, reúne unidades destinadas a estadias temporárias, geralmente alugadas por plataformas digitais e utilizadas tanto por turistas quanto por profissionais em viagem ou trabalho remoto.
A busca por hospedagens mais flexíveis, somada ao avanço do turismo e das plataformas digitais, tem ampliado o interesse por unidades compactas voltadas à geração de renda por meio da locação por temporada. Em Fortaleza, a procura acompanha o interesse por bairros bem localizados, como Meireles, Aldeota e Cocó.
Na Colmeia, essa tendência já se reflete nos resultados da empresa. Entre 2024 e 2025, a construtora registrou incremento de 152,8% no volume de vendas. Em número de unidades comercializadas, o avanço foi de 249%, passando de 111 imóveis vendidos em 2024 para 388 unidades em 2025.
Segundo a construtora, o segmento de compactos foi um dos principais responsáveis pela aceleração do portfólio da empresa, com crescimento de 70% no período. O percentual de compradores que adquirem unidades como investimento também gira em torno de 70%, perfil associado principalmente à hospedagem temporária e à locação por temporada.
Parte dessa demanda é atendida pela linha iHome, que reúne empreendimentos em Fortaleza e Natal voltados a públicos que buscam flexibilidade, conveniência e potencial de retorno com locação, atendendo tanto quem procura moradia quanto quem investe no mercado imobiliário . Os projetos da linha somam mais de R$ 434 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Novo projeto amplia linha iHome
Com lançamento previsto para breve, o iHome Collection passa a integrar o portfólio da marca com unidades compactas, apartamentos de diferentes configurações e recursos voltados à funcionalidade, automação e gestão inteligente da moradia. A linha inclui ainda o iHome Aldeota e o iHome Meireles, em Fortaleza, e o iHome Ponta Negra, em Natal.
Os empreendimentos foram projetados para atender a esse perfil de demanda, reunindo plantas inteligentes, otimização de espaço, localizações estratégicas e áreas comuns que impulsionam a gestão da locação por temporada. Além disso, contam com a tecnologia AppSpace, plataforma digital que conecta moradores a serviços e conveniências do dia a dia em um único aplicativo, como lavanderia, delivery e compras, permitindo também o acesso a funcionalidades e serviços do condomínio de forma centralizada.
Para Otacílio Valente, presidente da Construtora Colmeia, o imóvel passou a atender também um público interessado em hospedagem flexível e rentabilidade associada à ocupação de curta permanência.
“Hoje, o imóvel não é visto apenas como moradia. Existe uma procura crescente por unidades pensadas também para hospedagem temporária, impulsionada por consumidores que valorizam praticidade, mobilidade e flexibilidade”, afirma.
Entre os empreendimentos da linha, o iHome Meireles tornou-se um dos destaques de vendas da construtora. O projeto teve todas as unidades comercializadas em 24 horas, reforçando a demanda por studios e unidades compactas em localizações estratégicas da Capital.
No segmento de segunda moradia, a Colmeia afirma que cerca de 20% dos clientes são provenientes de outros estados, perfil associado principalmente ao interesse por cidades com forte atividade turística e potencial de valorização.
