O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana (RM) abriu o ano de 2026 em ritmo acelerado. O maior destaque do período foi o volume de novos projetos: o Valor Geral de Vendas (VGV) lançado atingiu R$ 611,8 milhões em janeiro, um crescimento expressivo de 306% em relação ao mesmo mês de 2025. O desempenho das vendas acompanhou o otimismo, registrando alta de 36% na comparação anual.
Os dados foram apresentados nesta quarta-feira (25) pela Comissão de Pesquisas (CPES) do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), durante a divulgação do Panorama de Janeiro de 2026. Para Sergio Macedo, diretor de Estatística da entidade, os números indicam que o setor mantém o dinamismo observado no último ano. “O mercado inicia 2026 com uma reposição de estoque importante e com empreendimentos em diferentes faixas de renda, reforçando a confiança na continuidade da demanda”, avalia.
Vendas em Fortaleza crescem 75% – VGV vendido em Fortaleza cresce 75%
O VGV residencial total (unidades verticais e horizontais) somou R$ 761,6 milhões em janeiro de 2026. O resultado foi impulsionado principalmente pela capital cearense, onde as vendas saltaram de R$ 365,7 milhões para R$ 638,6 milhões (alta de 75%).
No segmento de lançamentos, Fortaleza isoladamente registrou um avanço ainda mais robusto, saindo de R$ 124,6 milhões em 2025 para R$ 548,5 milhões em 2026 — um crescimento de 340%. O impulso foi sentido tanto no segmento residencial vertical de padrão econômico quanto nos demais padrões, demonstrando uma diversificação saudável da oferta na capital.
Segmento Horizontal: Força na Região Metropolitana
Enquanto a capital concentra a verticalização, a Região Metropolitana consolida sua vocação para o mercado horizontal (casas em condomínio e loteamentos). Em janeiro de 2026, o segmento movimentou R$ 96,4 milhões em VGV vendido.
A RM Fortaleza foi responsável por quase a totalidade dessas vendas, com 545 unidades comercializadas, registrando um crescimento de 2% no VGV em relação a janeiro do ano anterior (R$ 95,9 milhões frente a R$ 94,4 milhões).
O otimismo das incorporadoras para o modelo horizontal também disparou. O VGV Lançado Horizontal na RM Fortaleza cresceu 327%, saltando de R$ 17,2 milhões para R$ 73,6 milhões. “O salto nos lançamentos horizontais reflete uma estratégia de expansão para áreas que oferecem metragens diferenciadas, atendendo ao público que busca alternativas ao modelo vertical”, explica Sergio Macedo.
Consolidado de Unidades e Perspectivas
No balanço geral de unidades (unidades físicas lançadas), o mercado registrou a entrada de 446 novos imóveis, uma alta de 31% em comparação às 340 unidades de janeiro de 2025.
Para o Sinduscon Ceará, o início de 2026 confirma o setor imobiliário como um dos principais motores da economia estadual. “Os números mostram um mercado ativo e com boa absorção. O desempenho recorde nos lançamentos sinaliza que as empresas estão prontas para atender a demanda reprimida e manter o setor aquecido ao longo de todo o ano”, conclui Macedo.
