O segundo Flash Imobiliário de 2026, realizado na última sexta-feira (27), apresentou um panorama atualizado do desempenho do mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana, com destaque para o avanço nas vendas e a continuidade da valorização dos imóveis.

De acordo com os dados divulgados, o setor registrou 3.227 unidades comercializadas no primeiro bimestre do ano, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,4 bilhão, resultado que representa crescimento de 27% em comparação com o mesmo período de 2025.

O levantamento mostra que o segmento econômico segue liderando em volume de vendas, acompanhado pelos empreendimentos residenciais verticais e loteamentos, indicando uma demanda diversificada no mercado local.

Outro ponto de destaque é a valorização do metro quadrado, que mantém trajetória de alta. Entre os bairros com maiores valores, estão Meireles, Aldeota, Cocó e Guararapes. Na média geral, o metro quadrado em Fortaleza e Região Metropolitana alcançou R$ 8.375.

Apesar do desempenho positivo nas vendas, o mercado ainda conta com um estoque significativo, com mais de 12,5 mil unidades disponíveis, o que representa um potencial de aproximadamente R$ 7 bilhões em VGV.

No recorte mensal de fevereiro, os imóveis verticais somaram 221 unidades vendidas, movimentando cerca de R$ 180 milhões. Já o segmento de salas comerciais apresentou crescimento expressivo, com aumento no volume de unidades comercializadas e no valor total negociado.

Os dados também indicam comportamentos distintos entre os segmentos, com alta nas vendas de empreendimentos horizontais, enquanto segunda moradia e loteamentos registraram retração no período analisado.