Foto: Prefeitura de Fortaleza

O mercado imobiliário de Fortaleza segue aquecido em 2025, com alta no preço do metro quadrado e resultados robustos em vendas. Segundo a Lopes Immobilis, em abril deste ano, o valor médio do metro quadrado dos empreendimentos residenciais verticais enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) chegou a R$ 8.411.

Nos bairros de maior valorização da capital, os preços do m² seguem em patamares elevados. Confira os dez bairros com os maiores valores:

1. Meireles – R$ 15.060

2. Aldeota – R$ 14.156

3. Cocó – R$ 12.586

4. Guararapes – R$ 11.055

5. Cidade dos Funcionários – R$ 10.850

6. Papicu – R$ 10.350

7. Fátima – R$ 10.196

8. Dunas – R$ 8.976

9. Cambeba – R$ 8.803

10. Parquelândia – R$ 8.400

A valorização nas regiões centrais e nos bairros nobres tem impulsionado o mercado, refletindo a busca constante por imóveis bem localizados e com maior valor agregado.

MCMV segue como motor do mercado

O segmento econômico, representado pelos imóveis do Minha Casa, Minha Vida, continua sendo protagonista nas vendas. Até abril de 2025, foram comercializadas 2.888 unidades, um aumento de 19% em comparação com o período homólogo. O Volume Geral de Vendas (VGV) desse segmento atingiu R$ 659 milhões, crescimento de 26% em relação a 2024. O ticket médio dos imóveis ficou em R$ 228 mil, um reflexo direto do aumento dos custos e da valorização dos empreendimentos. Nos últimos cinco anos, o ticket médio do MCMV acumula uma alta de 49%, reforçando a demanda consistente por unidades dentro desse perfil.

Vendas gerais mantêm ritmo, mesmo com oscilação no VGV

O mercado imobiliário na totalidade registrou, até abril de 2025, a venda de 4.280 unidades, o que representa um crescimento de 7% em comparação aos quatro primeiros meses de 2024. O VGV geral chegou a R$ 1,76 bilhão, número robusto, embora represente uma queda de 6% frente ao mesmo período do ano passado. Esse movimento é explicado pela migração de parte da demanda para produtos de maior valor, elevando o ticket médio, mesmo com uma leve retração no VGV total.

23 de maio de 2025 às 11:19