O mercado de imóveis de alto padrão em Fortaleza atingiu um novo ápice, de acordo com o mais recente Flash Imobiliário da Lopes Immobilis, divulgado nesta quinta-feira (30/10). O estudo confirma a hipervalorização das zonas mais nobres da capital, com o bairro Meireles rompendo a histórica barreira dos R$ 16.000,00 por metro quadrado (m²), consolidando-se como a região mais cara e cobiçada da cidade.

O Top 3 do alto padrão: preços por metro quadrado

A liderança é incontestável, com o Meireles abrindo uma margem significativa sobre seus vizinhos mais próximos. A valorização no topo da lista se deve à escassez de terrenos e à demanda por empreendimentos de frente para o mar.

Vendas explodem em 2025: Fortaleza bate recorde histórico e supera VGV anual de 2024 em apenas nove meses

O mercado imobiliário de Fortaleza consolidou, em setembro, o que já era uma forte tendência: 2025 é o melhor ano de vendas da história da capital cearense. Dados recentes do setor revelam que, no acumulado de janeiro a setembro, já foram comercializadas 14.429 unidades, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de impressionantes R$ 6,5 bilhões. Este número não apenas representa um crescimento exponencial, mas também supera o VGV total registrado em todo o ano de 2024, que até então era considerado o ano recorde do mercado local.

Grupo Diagonal consolida liderança com sinergia entre Victa e alto Padrão em ano de recordes

O Flash Imobiliário da Lopes Immobilis confirma que 2025 já superou o recorde histórico de vendas em Fortaleza. A análise detalhada dos líderes de mercado revela que o sucesso no topo é impulsionado por uma estratégia de atuação em múltiplas frentes, com o Grupo Diagonal (que engloba a Victa Engenharia) assumindo o primeiro lugar.

Liderança absoluta: a força da sinergia

O Grupo Diagonal atingiu a liderança geral de vendas (VGV e unidades) graças à sua estrutura que abrange desde o segmento econômico até o alto luxo, otimizando o volume e o valor financeiro.

Segmento econômico: volume e oportunidade

Este segmento, essencial para o volume de unidades vendidas (mais de 14.400 em 2025), é a base do sucesso do Grupo Diagonal, através de sua empresa especializada.

Segmento médio/alto padrão

Este nicho, focado em empreendimentos mais caros e de maior Valor Geral de Vendas (VGV) unitário, mostra a qualidade e o poder de precificação das líderes. O Grupo Diagonal atua aqui com a marca Diagonal Engenharia.

Segmento loteamentos (Imóvel horizontal)

Com foco na Região Metropolitana e na demanda por casas e terrenos com infraestrutura, este segmento demonstra a expansão da capital.

Análise estratégica da liderança

A ascensão do Grupo Diagonal ao topo do ranking geral é um caso de sucesso em diversificação. A Victa garante o volume de unidades com o foco no segmento econômico, enquanto a Diagonal Engenharia contribui com o valor no segmento médio/alto padrão.

Essa atuação dual permitiu que o Grupo capitalizasse as condições favoráveis do mercado: o aquecimento do MCMV e a valorização contínua dos imóveis de luxo. A Moura Dubeux e a Idibra, por sua vez, demonstram a força que o alto ticket médio tem para gerar um VGV expressivo, mesmo com menor volume de unidades

31 de outubro de 2025 às 18:00