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O que antes era visto como uma alternativa para orçamentos limitados tornou-se uma forte tendência no mercado imobiliário. Os imóveis compactos premium, que aliam sofisticação, tecnologia e funcionalidade, vêm conquistando não apenas compradores individuais, mas também investidores em busca de oportunidades de alta rentabilidade.

Em 2024, o mercado imobiliário de Fortaleza registrou um crescimento de 27% no número de lançamentos residenciais verticais, totalizando 47 novos empreendimentos, de acordo com dados do Sinduscon Ceará. Esse aumento reflete a alta demanda por imóveis e revela uma mudança no perfil dos consumidores, que buscam unidades compactas, mais funcionais e sustentáveis.

Dos novos empreendimentos lançados, 16 foram de padrão econômico e 31 de médio, luxo e super luxo. Um fenômeno notável foi a redução no tamanho dos apartamentos, tendência que se estendeu também aos imóveis de alto padrão. O conceito dos compactos premium se fortaleceu nesse contexto, oferecendo diferenciais como projetos arquitetônicos sofisticados, soluções sustentáveis e comodidades como delivery, coworking, lavanderia, academia e áreas de convivência.

A procura crescente por esse tipo de imóvel tem sido impulsionada por diferentes perfis de compradores. Em Fortaleza, recém-casados enxergam nos compactos premium uma oportunidade de iniciar a vida em um imóvel próprio, ao mesmo tempo em que planejam um futuro financeiro mais sólido. Já profissionais liberais, especialmente após a popularização do home office, passaram a priorizar moradias menores e funcionais, sem abrir mão do conforto e da mobilidade.

Além disso, a valorização desse modelo de empreendimento o tornou um investimento estratégico. “São empreendimentos mais acessíveis para quem busca investir em imóveis modernos de alto padrão e em áreas valorizadas. Os compactos exigem menos manutenção e podem ser facilmente adaptados a diferentes perfis de inquilinos, aumentando sua liquidez. Esse é um atrativo essencial para investidores que buscam retorno rápido e seguro”, destaca Fernando Arraes, Diretor de Incorporações da Dasart.

Exemplos desse movimento são o Next Coronel Linhares e o DM 210, empreendimentos desenvolvidos pela Dasart Engenharia, que se tornaram referência no segmento de compactos premium em Fortaleza. Os projetos já atraíram investidores e compradores que enxergam nesse modelo uma combinação de praticidade, sofisticação e valorização imobiliária.

“Escolhemos a Dasart Engenharia como referência positiva em inovação e credibilidade. A localização do empreendimento foi um fator decisivo para nós. O projeto DM 210 impressionou porque foi muito bem planejado, e esse perfil compacto deverá ser um diferencial para nós, que já temos experiência com apartamentos alugados no formato de Airbnb, uma atividade que tem se mostrado bastante rentável”, destaca o empresário Leonardo Banhos.

Com a crescente conscientização sobre sustentabilidade e o desejo por um estilo de vida mais minimalista, a demanda por imóveis compactos premium deve continuar aquecida nos próximos anos, consolidando esse segmento como um dos mais promissores do mercado imobiliário.

Next Coronel Linhares

Localizado na Rua Coronel Linhares, 870, no bairro Aldeota, o empreendimento está com obras avançadas e tem previsão de entrega para novembro de 2025. O projeto, assinado pelo arquiteto Daniel Arruda e com interiores de Pablo Aires, possui uma torre única de 29 andares e 156 unidades. Os apartamentos variam entre 38m², 59m² e 60m², todos com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Com poucas unidades ainda disponíveis, o empreendimento oferece uma ampla área de lazer, com destaque para a piscina de vidro suspensa, cinema ao ar livre, salão de festas, fitness center, coworking, pet place, spa, solário, quadra recreativa e lavanderia compartilhada.

DM 210

Localizado na Avenida Desembargador Moreira, no coração do Meireles e próximo à Avenida Beira-Mar, o projeto apresenta torre única de 40 pavimentos, estúdios de 40m² e apartamentos de 60m² com dois quartos e hall privativo.
Com um rooftop situado a mais de 140 metros de altura, o empreendimento proporciona uma vista deslumbrante de Fortaleza. O espaço de lazer inclui uma piscina com raia de 25 metros, cinema ao ar livre, bar e churrasqueira, ideal para momentos de convivência sofisticados. Outro destaque é a oferta de vagas para carros elétricos, alinhada ao compromisso do projeto com inovação e sustentabilidade.
Com projeto assinado pelo escritório Nasser Hissa Arquitetos Associados, o DM 210 está no requalificado Boulevard da Desembargador Moreira e se integra ao ambiente urbano, oferecendo, no térreo, uma área comercial e acesso de serviço independente, ampliando a conveniência para moradores e investidores.

28 de fevereiro de 2025 às 13:00