Após anunciar a abertura de sua terceira oferta de cotas e a aquisição de dois novos terrenos por meio de permutas já firmadas, localizados no Cumbuco e na região da Joaquim Nabuco, o fundo imobiliário IMMOBINVEST (IMMB11) segue avançando em sua estratégia de expansão.

O fundo firmou contrato para a aquisição de mais um terreno em Fortaleza, consolidando sua quinta operação. O ativo está localizado no bairro Meireles, na Rua Carlos Vasconcelos, em posição nascente, e foi negociado por R$ 7,25 milhões, com pagamento parcelado. A operação será realizada por meio de permuta, com recebimento de unidades residenciais a serem construídas no local, em parceria com a Construtora Colmeia, que acumula mais de 45 anos de atuação no mercado.

O projeto seguirá a tendência atual do setor imobiliário, com foco em unidades compactas, inspiradas em empreendimentos recentes de sucesso da construtora, como o IHome Meireles e o IHome Aldeota, trazendo ainda novos diferenciais.

De acordo com fato relevante divulgado em 31 de março de 2026, o fundo deverá receber unidades cujo valor de mercado estimado gira em torno de R$ 21 milhões. Considerando a venda futura desses ativos, o retorno da operação pode alcançar aproximadamente três vezes o capital investido.

O lançamento do empreendimento, ainda sem nome oficial, está previsto para o quarto trimestre de 2026 ou início de 2027, condicionado às aprovações regulatórias e ao cenário de mercado.

A transação, que ainda depende da conclusão de estudos técnicos, econômicos e financeiros, marca a terceira aquisição anunciada pelo fundo apenas em 2026. O movimento reforça a estratégia do IMMOBINVEST de investir em ativos com alto potencial de valorização, especialmente em nichos caracterizados por forte demanda e oferta limitada.

O fundo conta com gestão compartilhada entre a Astor Capital e a Baobá Capital, além de consultoria imobiliária da Lopes Immobilis. A administração é realizada pela Vórtx.

Criado em 2023, o IMMOBINVEST atua no segmento de “cotas de terreno”, oferecendo acesso a investimentos imobiliários com estrutura regulada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e foco em governança e segurança para os cotistas.