O Immobinvest anunciou uma nova operação de destaque no mercado imobiliário brasileiro ao iniciar o processo de aquisição de 80% de um terreno localizado à beira-mar da Praia do Cumbuco, em Caucaia, na Região Metropolitana de Fortaleza. Reconhecido como o primeiro fundo imobiliário cearense especializado em permuta de terrenos, o fundo amplia sua atuação com mais uma transação estratégica.
O investimento está avaliado em R$ 9,6 milhões e será realizado por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), que deterá a propriedade do ativo. Com área total de 29.580,02 metros quadrados, o terreno encontra-se em fase de contratação e está situado ao lado do condomínio Wai Wai Eco Residence, em uma região marcada por alta demanda turística e crescente valorização imobiliária.
O ativo será objeto de uma permuta física com uma construtora de renome nacional. O projeto, que já está em desenvolvimento, prevê a implantação de um complexo residencial e turístico com cerca de 288 unidades. Desse total, 21,94% passarão a integrar o portfólio do Immobinvest, fortalecendo a estratégia do fundo baseada na geração de valor por meio das chamadas “cotas de terreno”.
A transação representa a terceira operação do fundo e foi formalmente comunicada ao mercado por meio de um Fato Relevante divulgado nesta terça-feira (20), nos canais da administradora e da entidade reguladora. A conclusão do negócio, no entanto, ainda está condicionada à realização de estudos técnicos, econômicos e financeiros.
Criado em 2023 e administrado pela Vórtx (DTVM), o Immobinvest possui gestão compartilhada entre a Astor Capital, liderada por Rodrigo Queiroz Frota, Francisco Morel e Alexandre Frota, e a Baobá Capital, sob a condução de Eduardo Lima e José Carneiro Filho. A consultoria imobiliária é assinada pela Lopes Immobilis.
