Foto: Arquivo Pessoal

No mercado imobiliário, compreender o comportamento das novas gerações se faz essencial para antecipar tendências e atender a uma demanda cada vez mais conectada, ágil e consciente. Neste artigo, Raquel Marques, marketing da Moura Dubeux em Fortaleza, explora como as transformações sociais e tecnológicas têm moldado as escolhas de moradia na capital cearense — especialmente sob o olhar da geração Z. Além de identificar mudanças, o artigo convida os leitores a repensar estratégias, produtos e formas de se relacionar com esse novo perfil de consumidor, que valoriza experiência, praticidade e propósito.

Leia o artigo completo abaixo: 

O mercado imobiliário de Fortaleza tem vivido uma verdadeira transformação puxada por uma nova forma de consumir: mais digital, mais consciente e mais conectada às expectativas das novas gerações. A geração Z (nascidos entre 1995 e 2010) passou de influenciadora para protagonista nas escolhas ligadas à moradia. E o que isso muda na prática?

1. O Digital não é mais diferencial. É o ponto de partida.

Quem busca um imóvel hoje em Fortaleza não começa mais pela visita presencial ou pela vitrine da imobiliária. A jornada é 100% digital: começa no TikTok, IG passa por portais como QuintoAndar ou Zap Imóveis, e se decide no WhatsApp com fotos, vídeos e tour 360º. A geração Z quer autonomia e agilidade.

2. Espaços “instagramáveis” e funcionais

Mais do que metro quadrado, essa geração procura estilo de vida. Imóveis bem localizados, com design moderno, áreas para home office e ambientes que reflitam identidade têm ganhado destaque. Coworkings no prédio, varandas gourmet e áreas comuns com wi-fi são diferenciais altamente valorizados.

3. Menos propriedade, mais experiência

Alugar, dividir, testar. O efeito que por muito tempo foi chamado de uberização das coisas. Muitos jovens de Fortaleza estão optando por aluguéis flexíveis e colivings, especialmente em bairros como Aldeota, Meireles e Varjota. A ideia de “comprar para sempre” perdeu força. A mobilidade profissional e o desejo de liberdade pesam mais do que a escritura.

4. Consciência e sustentabilidade importam

Empreendimentos com certificação verde, energia solar, reaproveitamento de água e boa mobilidade urbana entram no radar. A geração Z quer morar bem, mas também quer impacto positivo.

5. Fortaleza está respondendo

Incorporações mais modernas têm surgido, startups locais de aluguel digital ganham espaço (7cantos e Housi), e a oferta de apartamentos compactos e inteligentes cresce. Bairros centrais e criativos têm sido revitalizados, alinhando oferta à nova demanda. A Praia de Iracema é um bom exemplo em que o poder público tem projeto de revitalização já em andamento.

A geração Z é exigente, informada e digital. Não quer apenas um teto, mas um espaço que faça sentido com seu estilo de vida. Quem atua no setor precisa entender que vender imóveis hoje é vender experiência, praticidade e conexão. E Fortaleza tem tudo para ser palco dessa nova fase do mercado.

9 de maio de 2025 às 12:25