CONNECT IMÓVEIS | O fundo de investimento imobiliário IMMOBINVEST, gerido pela Astor Capital e pela Baobá Capital, com consultoria da Lopes Immobilis, oficializou sua estreia na B3 – Brasil, Bolsa, Balcão, marcada para o dia 17 de outubro.

O anúncio foi feito por Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, durante o evento Flash Imobiliário de agosto. Segundo ele, trata-se do primeiro fundo de desenvolvimento imobiliário de Fortaleza a “bater o sino” na bolsa, representando um momento simbólico e um impulso para o mercado local.

Apesar de uma leve retração nas vendas em agosto em comparação a julho, o mercado imobiliário de Fortaleza e região metropolitana mantém projeção otimista para o encerramento de 2025. A movimentação estimada para o ano deve ficar entre R$ 6 bilhões e R$ 7 bilhões, segundo análises do mercado local.

No segmento residencial vertical, o lançamento do Signa Meireles, da Mota Machado, com 108 unidades e VGV estimado em R$ 180 milhões, foi um dos destaques recentes. O mercado de unidades compactas premium (até 35 m²) apresentou forte demanda: entre 2020 e 2025, foram vendidas 1.475 unidades, restando apenas 48, uma taxa de esgotamento de 96,85%.

O setor de loteamentos também registrou crescimento expressivo: foram vendidos 164 lotes (+84%), com VGV de R$ 48 milhões (+140%) no período mais recente, refletindo demanda vigorosa por moradias, especialmente em regiões periféricas e de expansão urbana.

A listagem do IMMOBINVEST na B3 vai além de um marco simbólico: permite captar recursos e dar projeção a projetos imobiliários locais. A presença de um fundo com raízes em Fortaleza no mercado nacional de capitais é vista como estímulo a novas iniciativas de investimento na cidade.

O IPO também visa ampliar a liquidez e a visibilidade do fundo, atraindo investidores interessados em ativos regionais. Isso pode favorecer empreendimentos estruturantes com impacto urbano e social, quando bem planejados.