A Construtora Colmeia entrega, nesta quinta-feira, (23), o One Residencial, primeiro super-prédio de Fortaleza, localizado próximo à Avenida Beira-Mar. A construção da torre mais alta do Ceará mudou a paisagem da capital cearense. O One Residencial foi construído em um terreno de 4 mil metros quadrados que tem o antigo Parque do Bisão à frente e recuperou uma área que antes estava degradada e era habitada por 86 famílias que ocupavam o terreno de forma irregular e conviviam com as águas poluídas do Riacho Maceió. A revitalização do espaço aconteceu a partir de uma Operação Urbana Consorciada (OUC) entre a Colmeia e a Prefeitura de Fortaleza.
Com 51 andares, quatro(4) pavimentos de garagem, um (1) pavimento de lazer e 46 apartamentos com plantas que variam entre 602 m² a 608 m², o One Residencial é o primeiro projeto da Colmeia entregue a preço de custo, modelo de condomínio fechado. Nas obras do empreendimento, a construtora conseguiu economizar R$39,8 milhões, ou 16,11% do que foi previsto inicialmente para o projeto. Do valor que deixou de ser gasto, R$16,8 milhões foram restituídos aos condôminos.
- Inovações
A Construtora Colmeia apresentou diversas inovações com a construção do One Residencial, que vai desde a fachada planejada com revestimento em ACM (Material Composto de Alumínio), até o design inovador das varandas de vidro curvo, do arquiteto Daniel Arruda. O paisagismo traz a integração dos espaços urbanos com a natureza e qualidade de vida, idealizado pelo arquiteto Benedito Abbud. O pé-direito mais amplo dos apartamentos possibilita uma maior sensação de espaço e melhoria da eficiência energética.
As áreas comuns do empreendimento, como o salão de festas, recepção, academia e espaço kids, tiveram seus acabamentos aprimorados, conforme o projeto do arquiteto de interiores, Racine Mourão. A esbeltez do edifício, com quase 170 m de altura, exigiu estudos especiais sobre o comportamento da estrutura, que foram realizados através de ensaios de Túnel de Ventos, no Laboratório Building Research Establishment Ltd. (BRE), em Londres, o mesmo que realizou esse trabalho para o Burj Khalifa, em Dubai, edifício com 828 m de altura e considerado o prédio mais alto do mundo. O projeto estrutural foi desenvolvido por Marcelo e Denise Silveira Engenheiros Associados (MD Engenheiros Associados).
Para maior integração da obra com o entorno, o Parque Bisão, agora denominado como Parque Arquiteto Otacílio Teixeira Neto, também foi recuperado, agregando valor ao One Residencial e podendo ser usado tanto por turistas quanto pela população local, contando com uma área de jogos e academia, além de ser pet friendly.
