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CONNECT IMÓVEIS | Em um cenário em que investidores buscam proteger patrimônio, diversificar carteira e driblar a volatilidade do mercado, os produtos ligados ao setor imobiliário seguem ganhando destaque por unirem segurança, previsibilidade e vantagens tributárias. Mesmo com as discussões em torno de mudanças fiscais no País, ativos como LCIs, CRIs e fundos imobiliários continuam figurando entre as alternativas mais procuradas por quem prioriza retorno líquido e estabilidade no médio e longo prazo.

Segundo Filipe Távora, diretor de wealth-management da Astor Capital, esses instrumentos permanecem relevantes justamente pela combinação de proteção e incentivo fiscal. “Esses instrumentos combinam benefícios fiscais com exposição ao mercado imobiliário, seja por meio de renda passiva, seja pelo financiamento do crédito ou de operações estruturadas”, pontua Filipe, reforçando o papel estratégico que exercem no financiamento do mercado imobiliário.

As LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) e os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) continuam sendo alguns dos principais produtos isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No caso das LCIs, há também a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), dentro dos limites previstos, o que amplia a percepção de segurança e favorece a entrada de novos investidores.

Os Fundos Imobiliários (FIIs) também se mantêm atrativos ao oferecer rendimentos mensais isentos de IR, desde que atendam aos requisitos legais. “É preciso ter mais de 100 cotistas, negociar cotas em bolsa ou mercado organizado e não permitir que nenhum investidor detenha mais de 10% das cotas. Nesse caso, a isenção vale apenas para os rendimentos distribuídos; já o ganho de capital na venda das cotas continua tributado”, conclui.

6 de dezembro de 2025 às 17:00