A expansão do mercado imobiliário cearense em 2026 tem acontecido cada vez mais para além de Fortaleza. Entre janeiro e julho, a Região Metropolitana registrou crescimento de 64% no número de unidades lançadas, passando de 2.692 para 4.409 imóveis, segundo levantamento do Sinduscon Ceará, desenvolvido com apoio técnico da Brain Inteligência Estratégica.

No mesmo período, Fortaleza contabilizou 6.400 novas unidades, alta de 16% em relação às 5.520 lançadas nos sete primeiros meses de 2025. Em número de empreendimentos, a Região Metropolitana passou de 33 para 42 lançamentos, enquanto a Capital recuou de 28 para 24.

O avanço também aparece no valor dos novos projetos. O Valor Geral Lançado (VGL) da Região Metropolitana chegou a R$ 1,2 bilhão, crescimento de 63% na comparação com o mesmo período de 2025. Fortaleza, por outro lado, registrou R$ 2,6 bilhões, queda de 14%.

Para Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon Ceará, a expansão dos lançamentos fora da Capital aponta para o fortalecimento de novos vetores de desenvolvimento urbano. “Esse movimento exige planejamento, infraestrutura e segurança jurídica para que o crescimento se traduza em cidades mais integradas e em oportunidades de moradia para diferentes faixas de renda”, afirma.

O levantamento considera Fortaleza e quatro municípios da Região Metropolitana: Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú. Ao todo, foram analisados 427 empreendimentos pertencentes a 149 empresas do setor.

A expansão da oferta ocorre em um mercado imobiliário que, de janeiro a julho, comercializou 10.067 imóveis em Fortaleza e na Região Metropolitana. No período, o VGV vendido chegou a R$ 5,3 bilhões, alta de 13% em relação aos R$ 4,7 bilhões registrados no mesmo intervalo de 2025.