O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana encerrou o ano de 2025 com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 8,7 bilhões. Os dados foram apresentados pela Comissão de Pesquisa (CPES) do Sinduscon Ceará, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, durante reunião presencial com associados, realizada na sede do sindicato, em Fortaleza, nesta quarta-feira (28).
Do total comercializado, o VGV residencial de Fortaleza alcançou R$ 6,1 bilhões, representando um crescimento de 18% em relação ao ano anterior. Já a Região Metropolitana de Fortaleza somou R$ 1,6 bilhão em vendas residenciais, consolidando a importância dos municípios do entorno no desempenho do setor. Além disso, o VGV de loteamentos alcançou a marca de R$ 1 bilhão de reais.
Em Fortaleza, o VGV residencial foi impulsionado tanto pelo padrão econômico quanto pelos demais segmentos. Os empreendimentos enquadrados no padrão econômico movimentaram R$ 1,1 bilhão em vendas, enquanto os demais padrões responderam por R$ 5,0 bilhões,
“Os números de 2025 mostram um setor mais equilibrado, com lançamentos mais assertivos, boa absorção das unidades e participação relevante tanto do padrão econômico quanto dos empreendimentos de médio e alto padrão. Esse desempenho reforça a confiança de investidores e consumidores no mercado imobiliário do Ceará”, destaca Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon Ceará.
Lançamentos desempenham papel positivo
Os lançamentos também apresentaram desempenho positivo ao longo de 2025. Em Fortaleza, o número de unidades residenciais verticais lançadas cresceu 14% em comparação com 2024. No recorte por padrão, os empreendimentos de padrão econômico registraram crescimento de 3%, enquanto os demais padrões avançaram expressivos 28%, demonstrando maior diversidade de produtos ofertados ao mercado.
Na Região Metropolitana de Fortaleza, que inclui os municípios de Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú, foram lançadas 3.718 unidades residenciais ao longo do ano de 2025.
O segmento de loteamentos horizontais também ganhou destaque em 2025, com lançamentos distribuídos entre Fortaleza e Região Metropolitana, ampliando as opções de moradia e investimento. Em Fortaleza, houve um aumento de 12% com relação ao número de unidades lançadas em 2025, se comparada com o mesmo período de 2024. Já na Região Metropolitana de Fortaleza, o aumento foi de 11%.
Vendas e destaques
No volume de vendas, Fortaleza apresentou crescimento significativo. As unidades residenciais verticais de padrão econômico tiveram aumento de 8% nas vendas em relação a 2024, enquanto os demais padrões cresceram 24%.
No segmento de loteamentos, Fortaleza registrou crescimento expressivo de 116% no número de unidades vendidas. O VGV de loteamentos em Fortaleza e Região Metropolitana somou R$ 1,09 bilhão, com destaque para a capital, que apresentou aumento de 203% no VGV desse segmento.
