Fortaleza apresenta um crescimento de 104% no lançamento de imóveis de luxo, quando comparado a 2022, conforme divulgado na segunda edição do Anuário DataZAP, estudo da solução de inteligência imobiliária do Grupo OLX.

O relatório também revela que os lançamentos de imóveis verticalizados no segmento econômico tiveram um crescimento de 92% em 2023. No entanto, o mercado de médio/alto padrão foi o único a registrar uma queda, com variação de -3% em relação a 2022.

No ano de 2023, Fortaleza teve um crescimento de 69% nas vendas. O segmento econômico se destacou no crescimento com 130% e avaliando os últimos quatro anos, se manteve com o maior destaque com um crescimento médio de 43% a.a. Enquanto isso, as vendas das unidades de luxo cresceram em 8%.

Os bairros Meireles e Aldeota concentram mais de 17,4% da demanda na capital cearense juntos, sendo o Meireles o principal destaque no último ano, com o acréscimo de 0,08 pontos percentuais na demanda durante o período analisado. No que se refere a demanda, Meireles e Aldeota são os bairros com maior destaque, concentrando 9,5% e 4,4% da oferta de imóveis residenciais na capital cearense, respectivamente.

O preço do metro quadrado em Fortaleza teve um aumento de 26% em 2023. O segmento médio alto foi destaque com 32%. Entretanto, durante os últimos 4 anos, o segmento econômico teve o maior destaque com um crescimento médio de 12% a.a. A Zona Norte teve um crescimento de 43% nas unidades lançadas, com foco maior no segmento econômico que teve um crescimento médio de 221% e 22% de valorização no preço do metro quadrado se comparado a 2022, ficando em torno de R$6.206.